Как подарить долю в квартире находящейся в общей долевой собственности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п.

Подарить свою долю в данном случае можно. Согласие других собственников не требуется.

Вы не долю продаете, а право прописки Максим. Ограничений по метрам нет.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Подарить можете любому лицу без согласия второго сособственника. Договор обязательно нотариальный. Если доли в квартире то соответственно собственность обще долевая.

Но подарить долю Вы можете без согласия второго собственника. Продать только при наличии его согласия или отказа от приобретения доли. Дарение доли это только нотариальная сделка поэтому обращайтесь к нотариусу. Сколько стоит составить договор дарения части доли в общей долевой собственности? Дмитрий, здравствуйте! Найдите юриста, которому Вы хотели бы обратиться за данной услугой, и задайте свой вопрос ему.

Цены у юристов могут разниться. Обычно - три тысячи. Найдите на сайте координаты Сакуновой Юлии Александровны, я бы советовала обратиться, именно, к ней. С уважением, Харченко О. Все можно оформить в одном договоре, только вам придется идти к нотариусу, так как речь идет о долевом имуществе.

С уважением. Вы имеете право оформить все имущество в 21 договоре если вы оформляете по частям ВСЕ имущество то теперь к нотариусу идти не надо если по частям дарится все имущество. Тоге с За регистрацию перехода прав на жилой дом госпошлина - 2 руб.

Что касается бани, посмотрите, может и нет смысла выделять его в качестве отдельного объекта недвижимости, а зарегистрировать как часть жилого дома если, конечно он не состоит уже на кадастровом учёте как отдельный объект недвижимости, в этом случае уплачивать придется госпошлину и за регистрацию права на этот объект. Мы с мамой вдвоем являемся собственниками земельного участка. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Я решила свою долю подарить маме, но в МФЦ сказали, что так как земельный участок общая долевая собственность договор дарения нужно оформить только через нотариуса, даже если собственника два и доля безвозмездно передается одним владельцем другому, а не постороннему лицу.

Вопрос: права ли сотрудница МФЦ? Добрый день! Согласно действующему законодательству ч 1 ст. В вашем случае сотрудница МФЦ права. Добрый день, нет форма договора дарения простая письменная.

ГК РФ Статья Форма договора дарения Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вы правильно, что обратились в МФЦ. Нотариальная форма сделки в данном случае не предусмотрена. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Будьте добры, посоветуйте, пожалуйста. Родители-пенсионеры являются собственниками квартиры, в которой сейчас проживают, у них равные доли в праве собственности на нее, собственность общая долевая. Сейчас они намерены в связи с ухудшением состояния здоровья переоформить право собственности на эту квартиру на меня, их дочь. Как оформить право собственности на меня с тем условием, что они сохраняют за собой право проживания в квартире и пользования ею?

Это должен быть договор дарения или скорее купли-продажи, чтобы эти права за ними остались? Заранее большое спасибо за ответ, для меня это очень важно беспокоюсь за них. Можно оформить договор дарения с правом пожизненного проживания. Договор заверить у нотариуса. В договоре можно указать право пожизненного пользования квартирой. Квартира в которой планируется выделить доли детям в общей совместной собственности супругов. Чтобы не делать брачный договор и дарени детям через нотариуса, можно ли выделись доли детям по соглашению на основании п.

Или данный приказ только в случае выделение по обязательству мат. Добрый день, Владислав. Вы обсуждает вопрос об отчуждении долей в праве собственности на недвижимость, подлежащую госрегистрации, поэтому все что связано с долями, только через нотариуса. Хочу приобрести долю в коммунальной квартире. У продавца право общей долевой собственности на основе договора дарения, в котором указано, что ему отходит комната 15 м 2.

У них один лицевой на котором прописаны 4 человека: 2 собственника, их отец и муж одного из собственников. Если я выкуплю эту долю-комнату разделятся ли лицевые счета Т. Свеженький договор дарения? А если через год заинтересованные лица обжалуют договор дарения в суде и признают его незаконным? Могу ли я подарить свою долю маме без согласия уже бывшей супруги в квартире купленной в браке.?

Как указано в п. Если Вы намерены именно подарить свою долю, то соблюдать правила статьи ГК РФ не нужно, поскольку дарение - это сделка безвозмездная. Согласия бывшей супруги также не требуется, так как насколько следует из Вашего вопроса, у Вас доли в праве собственности на квартиру, следовательно, данное имущество с супругой уже было разделено, квартира у Вас находилась не в совместной, а в долевой собственности.

Нотариус не прав. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Постараюсь поподробней описать свою ситуацию и очень надеюсь на вашу помощь. Мы с теперь уже бывшей супругой после брака встали на очередь по программе молодая семья. Через три года получили сертификат на тыс. Как только была найдена и куплена квартира сразу разошлись. Затем я уехал в другой регион и там уже с ней развелся.

Квартира считается общей долевой собственностью, но доли в натуре не выделены. Я,бывшая супруга и её ребенок. Общих детей нет. Теперь ситуация такая что она проживает в квартире пользуясь соответственно всей площадью. Договориться не получается абсолютно, никак, ни на каких условиях!

Ни лично ни по телефону! Что делать, как быть? Она и выкупать мою долю не хочет и пользоваться своей долей я не смогу так как вообще живу в другом городе и даже ни разу не был в этой квартире, а она в свою очередь живет спокойно с другим человеком и мне ничего сделать не дает? Сегодня был не у одного нотариуса и никто не взялся за оформление договора дарения на маму якобы это невозможно без согласия бывшей супруги даже если выделить долю! Городок маленький и допускаю что нотариусы не совсем компетентны иначе ерунда какая то получается.

Доля у меня есть но ни продать ни подарить я её не могу. Если даже вы выделите долю в натуре-сказала нотариус все равно необходимо согласие уже даже не супруги! Да дарение доли согласия супруги не требуется. Уважаемый Александр г.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного: - если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ до г субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только: 1 после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности; 2 письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса; 3 и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Тем самым, исходя из выше изложенного: - НИ какого Согласия вашей бывшей супруги на продажу своей доли НЕ требуется. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г. Уфа В мотивировочной части решения суд указал "препятствий для обращения взыскания, предусмотренных ч.

В настоящее время мы разведены. Вопросы: 1. Если будут выполнены условия ст, и ГПК, я откажусь от покупки доли мужа в его единственном жилье, оно будет пущено с торгов?

Как определяется разумный срок для выполнения кредиторами условий ст. Как правило рыночной. Если представите доказательства направления уведомления о преимущественном праве покупки, то выполните требования.

Продадут с торгов, если это не единственное пригодное для проживания жилое помещение либо помещение, находящееся в залоге у кредитора.

Суд сам определяет такой срок, указывая в определении. У Вас есть на руках определение суда об устранении замечаний искового заявления? Если есть только единственное пригодное для проживания жилье, то не окажется. Согласно статье Гражданского процессуального кодекса РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если второй собственник согласится на оферту, то тот, кто предложил выкуп доли, обязан заключить договор в силу ст. Это общий принцип гражданского права.

Дарение квартиры близкому родственнику

Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства. Одной из самых распространенных юридических действий является процедура дарения доли в квартире, благодаря которой родственники смогут передать права собственности на недвижимость безвозмездно. Сделка по передаче имущества подкрепляется юридическим документом в виде договора или дарственной. Оформление договора дарения подразумевает участие в сделке двух сторон: дарителя, то есть того, кто передает долю, и одариваемого, который ее подучает в дар. Так как дариться может любая недвижимость, как квартира или дом в целом, так и его доля, то целесообразно разобраться с этими понятиями.

Как подарить долю в квартире находящейся в общей долевой собственности

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей долевой либо совместной собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников. Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона даритель передает либо обязуется передать противоположной стороне одаряемому определенную вещь дар , причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно. Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место:. При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка.

Подарить долю в общей долевой собственности

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, то есть когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде. Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь. Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Такие сделки имеют некоторые отличия от дарения недвижимости целиком. Особенно в том случае, когда собственника или одаряемых больше одного. В году был изменён закон , касающийся регистрации права собственности на недвижимость его номер N ФЗ. Теперь при передаче в дар доли квартиры или жилого дома обязательно нужно заверение договора у нотариуса. Если одаряемых двое или больше, требуется указать, какая именно доля передаётся каждому из них. Также и два собственника могут дарить свои доли квартиры одному или нескольким лицам.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Есть исключения, касаемо порядка вступления в собственность, к примеру, даритель может указать, что одаряемый сможет оформить регистрационные документы лишь по достижении совершеннолетия.

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

.

Дарение доли в общей долевой собственности

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Кир

    Широта русской души измеряется в расзмере ахахахахахахаха

  2. Мечислав

    Власть это слуги золотого тельца.

  3. Изольда

    ПОГРАНИЧНИКИ ТРЕБОВАЛИ ЗАЛОГ 3 ТЫС.ЕВРО.ЯКОБЫ НА ОБРАТНОМ ПУТИ ЗАЛОГ БУДЕТ ВОЗВРАЩЕН.

  4. nuliper

    Стыдно сотрудникам полиции? Вы наверное оговорились. Удивлюсь ,если авто своим ходом уедет из штрафплошадки.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных