Как рассчитать долю земельного участка под зданием

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Ссылка на сообщение. Re: расчет доли в земельном участке. А свидетельство на право на владение долей земли Есть? Редактировано 1 раз а.

Цитата: с конкретным зданием, необходимость ЗУ для эксплуатации здания с учетом проездов, расположения коммуникаций, расположения зданий друг относительно друга, и прочего,. Мисовец сообщал а : Да, а также часть 1, ст.

Недавно меня вновь поразило некое открытие в сфере недвижимости. Оказывается, многие юристы, кадастровые инженеры и иные лица, имеющие отношение к соответствующему вопросу, не имеют общего мнения по вопросу определения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч. Таким образом, общим имуществом является и земельный участок, и некоторые помещения в многоквартирном доме, и даже конструкции и оборудование — то есть некий комплекс объектов.

Как посчитать доли земельного участка

Недавно меня вновь поразило некое открытие в сфере недвижимости. Оказывается, многие юристы, кадастровые инженеры и иные лица, имеющие отношение к соответствующему вопросу, не имеют общего мнения по вопросу определения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч.

Таким образом, общим имуществом является и земельный участок, и некоторые помещения в многоквартирном доме, и даже конструкции и оборудование — то есть некий комплекс объектов. Данный комплекс объектов вместе с жилыми и нежилыми помещениями которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме и представляет собой многоквартирный дом в широком смысле, и этот многоквартирный дом нуждается в управлении, содержании и т.

Согласно ч. А доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. И законодатель указывает: объем правомочий собственника помещения в многоквартирном доме прямо зависит от общей площади помещения данного собственника.

Например, есть многоквартирный дом, который состоит из 2-х жилых и 2-х нежилых помещений которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Примерно такой многоквартирный дом на 1-м этаже нежилые помещения, на 2-м этаже жилые помещения :. У собственников нежилых помещений на 1-м этаже ничего не изменится. Как видим, никаких чудо-формул и чудо-коэффициентов не требуется. Всё просто: размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется через соотношение общей площади помещения собственника к сумме общих площадей помещений всех собственников.

Вот она и пропорциональность из ч. Доля — это идеальная категория. Идеальная категория относительно других собственников. Поэтому конкретный состав общего имущества и его размеры вообще никак не влияют на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном дома; на то она, эта доля, и пропорциональна именно размеру общей площади помещения собственника ч.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Анна Мигова Краснодар. Законодательство Экономика. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Сфера практики: Земля и недвижимость. Доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме Ни для кого не секрет, что в соответствии с ч.

Определение расчет доли Согласно ч. Проще говоря: размер доли прямо зависит от размера соответствующего помещения собственника. Маленький многоквартирный пример Например, есть многоквартирный дом, который состоит из 2-х жилых и 2-х нежилых помещений которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Есть ли коллеги или иные посетители портала, которые считают иначе? Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Правовые аспекты электронной коммерции 3 - Онлайн курс Савельев А.

Комментарии Екатерина Петрова. Анна, доброго времени суток. С расчетом долей в праве собственности на общее имущество МКД вроде все так просто и понятно. Неужели Вы встречали юристов, которые рассчитывают доли иным образом? Екатерина, к сожалению, да : Причем некоторые просто не знают, некоторые от земельного участка что-то высчитывают, а некоторые используют "чудо-формулу" от техников.

Виталий Рябчук. Логика Анны железная, подтвержденная арифметикой. Но, и вопрос Зинаиды не в бровь Хотелось бы, чтобы кто - то довел тему до конца. Как применить полученный результат в определении размера оплаты за содержание и текремонт ОИ? Наша УК пять лет собирает деньги без договора. В платежке за ОИ умножает площадь кв. Но, при этом, зачем - то рядом указывает цифру площадь здания,в два раза меньшую, чем в техпаспорте.

Может есть ссылка на авторитетный первоисточник? Алексей Голодов Южно-Сахалинск. У нас тут решение областного СОЮ было. По техпаспорту сумма площадей всех жилых помещений была одна, но по ЕГРП - другая часть нежилых помещений перепланировали и увеличили и составили новые техпаспорта, но в общий техпаспорт УК изменения не внесла.

Василий Печатников. На всякий случай перечитал несколько раз, думал, что я чего-то не уловил. Но нет, как видно автор пытается рассчитать долю собственника в ОИ МКД, но почему-то рассчитывает его долю от всей площади МКД, включая и чужую собственность.

Ошибка заключается в следующем утверждении: "А доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме " В действительности же доля конкретного собственника помещения — это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений, относящихся КАК РАЗ-ТАКИ к общему имуществу многоквартирного дома, включая земельный участок!

Поэтому в "маленьком многоквартирном примере" не хватает необходимых исходных данных: 1. Сколько всего собственников в доме в жилом помещении м. Приведенная в примере общая площадь всех помещений в доме некорректна и не может служить основой для расчета.

Иначе говоря, Вы пытаетесь рассчитать долю собственника в праве именно на общее имущество МКД, однако в кв. Все равно что я рассчитаю свою долю в праве на Вашу квартиру. Добрый вечер! Не могу разобраться,подскажите пожалуйста как понять или что имеется ввиду под определить порядок подсчёта голосов на общем собрании из расчёта 1 кв.

Это прислали боллетень,где прописанно согласны или нет что поднимут содержания жилья,и вот этот вопрос,кот. Мария Козляковская. Вот тоже задалась этим вопросом. Что такое "1 кв.

И пришла к выводу, что при подсчете голосов нужно учитывать именно метраж помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и города.

И сумма кв. Тогда не будет проблем с процентным соотношением голосовавших и общей суммы голосов. На практике оплата за общее имущество начисляется из конкретного метража, а не из долей в праве. В нашем доме к общему имуществу дома относятся всего кв. В договоре управления собственность города указана в конкретных метрах площади неприватизированных помещений, а выписках на право собственности - в долях.

У них есть, конечно всякие там формулы, но в нашей ситуации около кв. В целях расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, применяется формула, указанная в п. Данная информация находится в Паспорте Анкете дома. Там же находится метраж водопровода, газопровода, канализации, придомовая территория, лифты В целях вычисления платы за отдельно взятую услугу как указано в счетах , высчитывается доля данного показателя кв.

Фактически же, УК требует и получает плату, подставляя в формулу не долю, а кв. Если принять расчеты УК, то ЖКС предоставляет услугу по "очистке от наледи и снега с кровли" на каждом отдельно взятом этаже.

Кто ссылается на "ведомственные письма" и др. То, что подвальные чердачные помещения МКД относят к общему имуществу, так как там проходят общедомовые коммуникации - по моему мнению мошенничество. Если следовать такой логике, то любую квартиру можно признать ОМ, так как там проходят коммуникации обслуживающие более одного собств. По своей сути подвальные чердачные помещения - обособленные и функциональные помещения, в которых расположено общедомовое оборудование.

Следовательно, собственник таких помещений как правило КУГИ обязан участвовать в содержании данных помещений на ровне с др. Возникает вопрос - кто из жильцов использует подвал чердак или вообще бывал там? Фактического собственника можно определить по тому - кто выставляет данные помещения на торги?

Как рассчитать? Ещё имеется примерно кв.

Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор

Вход Регистрация. Как посчитать долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме! На пальцах кто-нибудь может мне объяснить? Допустим, площадь всего дома кв. Дорогие читатели!

О Порядке определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами

Сегодня 5 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как посчитать долю в праве общей собственности на общее имущество. Решим любой вопрос! В соответствии с нормами 36 статьи ЖК РФ , владельцы недвижимости в многоквартирном доме МКД владеют общим имуществом на праве долевой собственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

На практике, воспользоваться данными помещениями практически невозможно. Для этого, во-первых, требуется разрешение от других владельцев, а во-вторых, от коммунальных служб. Дело в том, что практически все общие помещения должны оставаться в свободном доступе для того чтобы там убирать, делать ремонт, устранять течи, повреждения и так далее. Пример: Есть дом из 10 квартир из которых 3 площадью 20 кв. Важно Ставки устанавливаются органами местного самоуправления, они могут быть как увеличены, так и уменьшены, по их решению: все зависит от размера доли, типа жилого строения или от цели использования. Чтобы узнать ставку налогообложения доли, ее размер следует умножить на общую стоимость по кадастру, тогда налог будет исчислен только на определенную долю, а не все жилое помещение. Есть категория граждан, которые освобождены от налогообложения, например, инвалиды или участники ВОВ. Но опять же, все та же статья определяет, что доля может быть увеличена, если кто-то сделал больший вклад по отношению к другим проживающим в квартире. Таким образом, общим имуществом является и земельный участок, и некоторые помещения в многоквартирном доме, и даже конструкции и оборудование — то есть некий комплекс объектов. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Расчет доли земельного участка под многоквартирным домом

Цены прежние! Программа семинара и заказ билетов. Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:. Доля земельного участка под многоквартирным домом.

Подсчет долей имеет отношение не только к отдельной квартире, но и к общему имуществу в многоквартирном доме. И вот что удивительно — сейчас нет единого мнения по вопросу определения долей.

.

Как рассчитать долю земельного участка под зданием

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Аристарх

    Отлегло. Как после лекций Садхгуру.Еще б война с Россией закончилась б.

  2. riotrosalso

    Если владельцы таких авто начнут МАССОВО сжигать их, только тогда может быть правительство задумается

  3. credsofttodin

    Наивный и глуповатый юноша. Розовые очки неплохо бы и снять. Хотя может быть человек за деньги здесь работает, за грязные деньги.

  4. Аскольд

    Тарас спасибо вам

  5. Поликсена

    То цирк ломать можно сколько угодно, а на вопросах следователь вину доказать это прошлый век и лажа

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных