Какие документы нужны для дарственной на долю квартиру в

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

При необходимости оформить дарственную на часть квартиры есть два пути заключения сделки. Заняться подачей документов и регистрацией сделки самостоятельно. Либо обратиться в нотариальную контору, чтобы договором дарения занимался профессионал. Мы разберём каждый из возможных вариантов, уточним пакет документов для каждого из них и рассмотрим порядок узаконивания сделки. Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

При необходимости оформить дарственную на часть квартиры есть два пути заключения сделки. Заняться подачей документов и регистрацией сделки самостоятельно.

Либо обратиться в нотариальную контору, чтобы договором дарения занимался профессионал. Мы разберём каждый из возможных вариантов, уточним пакет документов для каждого из них и рассмотрим порядок узаконивания сделки. Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем.

Вы можете заниматься оформлением сделки своими силами или обратиться в нотариальную контору. И выделять свою долю через суд дарителю необязательно, как может настаивать нотариус. Таким сомнительным способом пытается заработать на своих клиентах совсем малая часть специалистов, поэтому зачастую обращение к нотариусу будет более дорогим, но гораздо более быстрым решением.

К тому же, при оформлении нотариус может заметить какие-то юридические недостатки в документах на жилплощадь. При самостоятельной подаче ошибки увидят уже только в регистрирующем органе, после того, как будут оплачены госпошлины. А могут и не заметить, что сделает договор дарения фактически незаконным.

Если у дарителя есть решимость самому заниматься документами, то лучше всего предварительно потратить небольшую сумму и проверить пакет документации у юриста. На случай, если при приватизации могли быть допущены ошибки.

Дальнейшие шаги зависят от того, готов ли даритель сам составить договор. Если уверенности в своих силах нет, то можно:. Первый и главный момент — договор дарения не подписывается заранее, визирование должно проходить только в регистрирующем органе. Договор оформляется исключительно в письменном виде никакие электронные или устные версии нельзя считать законными. В нём нужно указать:. К таким условиям можно отнести желание дарителя жить в квартире определённое время, либо вплоть до своей смерти.

Таким образом, он узаконивает свое право на проживание, но не имеет возможности продать переданную долю. Если есть сомнения в том, что одариваемый будет соблюдать такие заявленные права дарителя, нужно прописать запрет на продажу доли. Стоимость доли указывать необязательно. Но это можно сделать, если даритель и одариваемый — не близкие родственники и оценочная стоимость намного выше реальной.

Тогда можно будет заплатить процент от стоимости доли, а не от кадастровой суммы. Если стоимость не указана, то процент автоматически рассчитывается от кадастровой оценки. Если получатель дара не достиг 14 лет, то для заключения сделки дарения необходимо присутствие законных представителей. Они подписывают документы вместо него, что должно быть отражено в самом договоре.

Если одариваемый ещё несовершеннолетний ребёнок , но старше 14 лет, то он и его законные представители совместно визируют сделку. Во время проведения сделки дарения регистрирующим органом могут выступать несколько государственных органов на выбор для дарителя:.

Подачу справок и документов на дарение или другие операции с квартирой можно осуществить только в том органе, где зарегистрирована недвижимость. Предоставление документов в другом городе самостоятельно невозможно. В первую очередь нужно представить составленный, но не подписанный договор. Количество экземпляров равно количеству сторон и плюс один. То есть, если дарителей двое, одариваемый — один, то экземпляров должно быть 4 шт.

Один из экземпляров остается в регистрирующем органе. Помимо договора нужно представить:. Со второго по последний пункт подаются к рассмотрению не только оригиналы, но и копии документов. Если ситуация может быть спорной, как в пункте 5, то лучше всего обратиться за предварительной консультацией в регистрирующий орган.

Вышеуказанный перечень документов может быть неокончательным, поэтому необходимо заранее обратиться с пакетом к консультанту за актуальной информацией, чтобы иметь возможность вовремя собрать бумаги, недостающие по требованию регистрирующего органа.

Задолженность по коммунальным услугам не может быть препятствием к подписанию сделки дарения доли квартиры. Чтобы правильно составить такой документ, исключая возможность для третьего лица совершить иную сделку с недвижимостью, нужно обратиться к нотариусу. Он должен указать конечную цель представления интересов — проведение дарения доли. Стандартный максимальный срок регистрации дарения доли квартиры — это 7 рабочих дней внимание: рабочих, а не календарных.

Регистратором назначается день, когда стороны сделки должны явиться за документами. Чтобы их забрать, необходимо взять с собой и паспорта, и расписки. Порядок прописки и выписки на подаренной жилплощади регулируется стандартными общегосударственными правилами, если иное не прописано в договоре.

Если стороны сделки не уверены в том, что могут юридически правильно оформить договор и подать документы, то нужно обратиться за помощью специалиста. Особенно, при опасениях оспаривания дарственной третьей стороной.

Если в данной жилой площади заинтересованы еще какие-либо лица, то лучше оформлять сделку у нотариуса. После подачи документов нотариус проверяет их и составляет договор дарения. Далее он согласовывает его с обеими сторонами и обязательно указывает стоимость доли. Эта сумма оговаривается с дарителем и одаряемым, но не может быть занижена.

Значительное уменьшение стоимости доли может привести к возможности оспаривания дарственной и признанию сделки недействительной, что крайне нежелательно как для сторон, так и для нотариуса.

В зависимости от стоимости доли квартиры рассчитывается как госпошлина, так и размер оплаты услуг нотариуса. Если дар оформляется на дальних родственников и третьих лиц, госпошлина рассчитывается таким образом:. После внесения оплаты нотариус забирает и выдаёт сторонам сделки расписки. По ним можно получить оригиналы документов через 7 рабочих дней по согласованию с нотариусом срок может быть сокращён как в самой нотариальной конторе, так и в УФРС. Для получения документов кроме расписок понадобятся и паспорта.

По российскому законодательству ограничений по временным рамкам, при желании подарить долю другому лицу после регистрации сделки, нет. Так как подарки и наследство не относятся к имуществу, нажитому совместно. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты. Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку.

Содержание статьи Оформление дарственной на долю квартиры Как правильно составить договор дарения доли — внимание деталям Подписание и подача пакета документов в регистрирующем органе Перечень документов к подаче Дальнейшие действия сторон сделки и сроки регистрации Как оформить дарение доли у нотариуса Действия нотариуса и примерные расходы на сделку Расчёт расходов.

Договор дарения подписывается сторонами в регистрирующем органе или у нотариуса. Помните: по российским законам, гражданин не может быть и дарителем и получателем дара. Такие вопросы иногда возникают, когда даритель не может присутствовать на сделке и хочет поручить представление своих интересов одариваемому.

В таком случае, необходимо привлечение третьей стороны, на которую будет оформлена нотариальная доверенность от дарителя. После дарения доли её можно сразу же передарить. Юрий Карлович Пильчевский. Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости. Об авторе. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Документы необходимые для регистрации договора дарения доли квартиры

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику

Как известно, каждый человек имеет право подарить свое имущество, принадлежащее лично ему. Или денежные средства. При условии, что принимающая сторона от подарка не откажется. Причем преподнести в дар можно как все свое имущество, так и по частям. Договор дарения, хоть и не является одним из юридически сложных, но имеет свои определенные особенности. Дорогие читатели!

Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку

Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, когда квартира в Новосибирске, то к любому нотариусу Новосибирской области. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Какие документы нужны для оформления дарственной на часть квартиры

Дарение доли в квартире близкому родственнику — это способ передачи имущественных прав на определенную часть в недвижимости. Безвозмездность заключаемой сделки является обязательным ее условием. Для осуществления передачи необходимо заключить договор дарения между заинтересованными лицами. Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица.

.

.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена tour-talarii.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных